Predaj svetlý, priestranný 3izbový byt s loggiou Vrakuňa

Perfect Real exkluzívne ponúka  na predaj krásny, svetlý  3izbový byt  s balkónom v tichom prostredí Vrakune.

BYT

Tento priestranný byt prešiel staršou rekonštrukciou a  nachádza sa na 7podlaží  v zateplenom bytovom dome.

Celková výmera  je 78,42m²,  z toho byt má  cca 75,1m², pivnica cca 3,3m².

Celý bytový dom je  zateplený, pozostáva z 8 podlaží.  Vchod je rozdelený na 2 časti. Na každom poschodí sú  2 byty.

DISPOZÍCIA

Pri vstupe do bytu nás privíta  priestranná hala s rolldorom , samostatné wc, kúpeľňa so sprchovým kútom. Všetky tri izby a kuchyňa sú samostatné. Do obývacej izby sa dostanete z kuchyne alebo z haly „skrytým“ vstupom cez rolldor. Kuchyňa a obývačka sú orientované na juh, dve spálne na sever.  Z kuchyne je výstup na  loggiu s pekným výhľadom.

STAV

Byt prešiel  čiastočnou   rekonštrukciou – kvalitné plastové okná, hliníkové žalúzie v kuchyni a v obývačke, vnútorné žalúzie v izbách, dlažba v hale, v kuchyni, v kúpeľni a na WC, plávajúca podlaha v obývačke a jednej spálni. V jednej izbe je linoleum. Elektrina menená v kuchyni. Bezpečnostné vstupné dvere.

Kuchyňa je vyhotovená na mieru, vybavená spotrebičmi – chladnička s mrazničkou, vstavaná elektrická rúra a mikrovlnka, plynový sporák. Zásuvky v kuchyni sú vybavené s integrovaným tlmením-tzv. tichý dojazd.    

Byt je možné prerobiť na štvorizbový, kde vzniknú dve menšie detské izby.

V byte sú vymenené stupačky.  

K bytu prináleží aj pivnica o rozmere cca 3,3m².

Nehnuteľnosť ponúka komfortné pohodlné bývanie, byt je  funkčne  spracovaný, svetlý.

Bytový dom sa nachádza  v pokojnej časti Vrakune s výbornou dostupnosťou do centra mesta.   

VÝHODY

Dobrá lokalita, príjemní susedia. Je vhodný pre ľudí alebo mladú rodinu s deťmi, ktorí hľadajú pokojné  bývanie.  

Mesačné náklady predstavujú sumu: do 200,-Eur – nájomné pre 2osoby, elektrina 27,-Eur, Plyn 5,-Eur.  

LOKALITA
Nehnuteľnosť sa nachádza na Jedľovej ulici v mestskej časti Bratislava – Vrakuňa, v lokalite s dobrou občianskou vybavenosťou, množstvom zelene a praktickou dostupnosťou do ostatných častí Bratislavy.

V bezprostrednom okolí sa nachádzajú potraviny, materské a základné školy, detské ihriská, zdravotnícke zariadenia, lekárne, reštaurácie a ďalšie služby potrebné na pohodlný každodenný život. V pešej dostupnosti sa nachádzajú aj zastávky MHD, ktoré zabezpečujú spojenie s centrom mesta a ďalšími mestskými časťami.

Dopravná dostupnosť je zabezpečená mestskou hromadnou dopravou aj automobilom. Výhodou je napojenie na hlavné dopravné ťahy Bratislavy a dostupnosť diaľničného obchvatu. Cesta autom do centra mesta trvá približne 15 – 25 minút v závislosti od aktuálnej dopravnej situácie.

Lokalita ponúka aj možnosti aktívneho oddychu a relaxu. V širšom okolí sa nachádza Vrakunský lesopark, hrádza pri Malom Dunaji a cyklotrasy, ktoré sú ideálne na prechádzky, beh, bicyklovanie či trávenie voľného času s rodinou.

Jedľová ulica tak predstavuje praktickú voľbu pre rodiny s deťmi, páry aj jednotlivcov, ktorí hľadajú bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou, dostupnosťou do mesta a možnosťami oddychu v prírode.

CENA

Cena tejto  nehnuteľnosti je 229.000,-Eur. Byt je kúpou voľný.

Pri kúpe nehnuteľnosti zabezpečíme kompletný realitný a právny servis, aby celý proces prebehol bezpečne, hladko a bez zbytočných starostí.

V rámci našich služieb zabezpečíme prípravu rezervačnej a kúpnej zmluvy, kompletnú zmluvnú dokumentáciu, komunikáciu s príslušnými inštitúciami, ako aj súčinnosť pri financovaní kúpy. Kupujúcemu vieme pomôcť aj s vybavením hypotekárneho úveru prostredníctvom skúseného finančného poradcu.

Samozrejmosťou je asistencia pri odovzdaní nehnuteľnosti, vyhotovenie odovzdávacieho protokolu a pomoc s prepisom energií a služieb na nového vlastníka.

Sme vám k dispozícii počas celého procesu kúpy – od rezervácie až po úspešné odovzdanie nehnuteľnosti.

V prípade, že Vás táto ponuka zaujala, neváhajte nás kontaktovať na tel. číslo 0903 203 289 alebo emailom: monika.canova@perfect-real.sk