- rodinný dom
- rodinný dom so záhradou
- dvojpodlažný rodinný dom
Rodinný dom s veľkým pozemkom vhodný aj na podnikanie
198 000 €
- Hurbanovo,
- 330 m2
Predaj
Moderný, kompletne zariadený rodinný dvojdom s dvojgarážou
| Interné ID: | -61 |
|---|---|
| Ulica: | Topoľníky |
| Obec: | Topoľníky |
| Okres: | Dunajská Streda |
| Kraj: | Trnavský kraj |
| Druh: | Domy |
| Typ: | Predaj |
| Typ domu: | Rodinný dom |
238 000 €
Exkluzívna ponuka
Zobraziť viac
Popis nehnuteľnosti
Ponúkame na predaj kvalitne postavený, moderný 4-izbový rodinný dom (časť dvojdomu) v tichej a vyhľadávanej lokalite obce Topoľníky. Dom sa predáva kompletne zariadený, pripravený k komfortnému bývaniu bez nutnosti ďalších investícií.
Výmera pozemku: 615 m²
Prístupová cesta: V osobnom vlastníctve
Inžinierske siete: Elektrina, verejný vodovod, kanalizácia, plyn
Parkovanie: Dvojgaráž pre 2 autá + 2× vonkajšie parkovacie miesto
Vybavenie a vlastnosti nehnuteľnosti:
Vzdušný interiér: V spálni a v obývacej izbe s kuchyňou je vyšší strop, čo priestoru dodáva výnimočnú svetlosť a vzdušnosť.
Kompletné zariadenie: Predáva sa kompletne zariadený kvalitným nábytkom a spotrebičmi.
Príprava na krb: V obývacej izbe je predpríprava na krb vrátane komína.
Exteriér: Priestranná krytá terasa (21,65 m²) pre celoročný relax, záhrada s množstvom zelene, okrasnými kríkmi a vyvýšenými záhonmi.
Komfort a bezpečnosť: Elektrické exteriérové žalúzie, predpríprava na kamerový systém.
Technické vyhotovenie a konštrukcia:
Kúrenie a ohrev vody: Teplovodné radiátorové kúrenie a prípravu teplej úžitkovej vody zabezpečuje úsporný plynový kondenzačný kotol so zásobníkom.
Murovací materiál a zateplenie: Tehla Heluz 30 cm + zateplenie polystyrénom 10 cm EPS 70.
Skladba podlahy: Betónová základová doska, bitumenová hydroizolácia, polystyrén 10 cm EPS 100, betónový poter.
Skladba ploché strechy: Betón, hydroizolácia, geotextília, spádová tepelná izolácia polystyrén EPS 150 (360 – 440 mm), hydroizolačná fólia Fatrafol, ochranné štrkové lôžko (cca 8 cm).
Dispozícia a výmery miestností:
- Zádverie: 6,00 m²
- Chodba: 8,21 m²
- Technická miestnosť: 4,27 m²
- Samostatné WC: 1,51 m²
- Kúpeľňa (s vaňou aj sprchovým kútom): 6,43 m²
- Izba 1 (spálňa): 11,26 m²
- Izba 2: 10,11 m²
- Izba 3 (pracovňa / izba): 13,82 m²
- Obývačka spojená s kuchyňou: 40,50 m²
- Garáž (pre 2 autá): 38,90 m²
- Krytá terasa: 21,65 m²
Lokalita
Obec Topoľníky ponúka kompletnú občiansku vybavenosť (škola, škôlka, obchody, zdravotné stredisko, termálne kúpalisko) a dobrú dostupnosť do Dunajskej Stredy aj Bratislavy. Dom sa nachádza v tichej a bezpečnej uličke.
V cene je zahrnutý kompletný právny servis, vyhotovenie kúpnych zmlúv a správne poplatky na katastri. Všetky zmluvy a dokumenty sú vypracované advokátskou kanceláriou, bezpečnosť obchodu je garantovaná autorizovanými zmluvami. Ponúkame aj možnosť advokátskej úschovy finančných prostriedkov za výhodnú cenu.
Asistujeme Vám od prvej obhliadky až po odovzdanie nehnuteľnosti a prepis energií u dodávateľov, zodpovieme všetky vaše otázky z daňovej oblasti a pomôžeme pri získaní najvýhodnejšieho hypotekárneho úveru a poistenia nehnuteľnosti.
© fotografie a texty sú autorským dielom realitnej kancelarie Perfect Real s.r.o.
Vlastnosti
Status:
aktívne
Vlastníctvo:
osobné
Plocha pozemku:
615 m2
Typ zeme:
rovina
Teritórium:
Extravilán
Úžitková plocha:
125 m2
Zastavaná plocha:
206 m2
Podlahová plocha:
86 m2
Skladová plocha:
4 m2
Stav:
novostavba
Počet izieb:
4
Energetická náročnosť budovy:
Nízkoenergetický
Typ budovy:
tehla
Typ výbavy:
kompletne vybavený
Terasa:
áno
Garáž:
áno
Sklad:
áno
Rok výstavby:
2021
Rok kolaudácie:
2021
Terasa plocha:
22 m2
Počet terás:
1
Počet garáží:
1
Plocha garáže:
39 m2
Počet vonkajších parkovacích miest:
2
Inžinierske siete:
áno
Voda:
áno
Elektrika:
áno
Plyn:
áno
Kanalizácia:
áno
Internet:
áno
Satelit:
áno
Status:
aktívne
Vlastníctvo:
osobné
Plocha pozemku:
615 m2
Typ zeme:
rovina
Teritórium:
Extravilán
Úžitková plocha:
125 m2
Zastavaná plocha:
206 m2
Podlahová plocha:
86 m2
Skladová plocha:
4 m2
Stav:
novostavba
Počet izieb:
4
Energetická náročnosť budovy:
Nízkoenergetický
Typ budovy:
tehla
Typ výbavy:
kompletne vybavený
Terasa:
áno
Garáž:
áno
Sklad:
áno
Rok výstavby:
2021
Rok kolaudácie:
2021
Terasa plocha:
22 m2
Počet terás:
1
Počet garáží:
1
Plocha garáže:
39 m2
Počet vonkajších parkovacích miest:
2
Inžinierske siete:
áno
Voda:
áno
Elektrika:
áno
Plyn:
áno
Kanalizácia:
áno
Internet:
áno
Satelit:
áno
Informatívna úverová kalkulačka
Pozrieť na mape
Maklér
Zoltán Gúnya
realitný maklér
- Slovensky
- Magyar
Z klienta realitným maklérom: môj príbeh v realitách a financiách
V roku 2018 som si cez Perfect Real kúpil rodinný dom – a tá skúsenosť ma natoľko nadchla, že som sa rozhodol úplne zmeniť svoj život. Po 12 rokoch v zamestnaní som dal výpoveď a vrhol sa do realitného a finančného sveta. Začiatky neboli ľahké, obzvlášť keď som hneď narazil na prvú vlnu Covidu, no nevzdal som sa.
Dnes s hrdosťou poskytujem profesionálny, férový a ľudský servis, aký som sám kedysi dostal. Viem, aké dôležité je mať pri sebe spoľahlivého poradcu – a presne takým sa snažím byť pre svojich klientov.
