Na predaj Luxusný 3izbový byt s krbom a výhľadom na Bratislavu

Ponúkame na predaj krásny nadštandardný 3 izbový byt vo vyhľadávanej časti na Kramároch s úžasným výhľadom na Bratislavu.

BYT

Jedinečný veľkoryso riešený byt sa nachádza na 3najvyššom podlaží v zateplenom bytovom dome.

Celková výmera  je 159m², z toho byt má  135m, terasa a balkón majú spolu cca 24m.

Celý bytový dom je postavený z tehly, zateplený, pozostáva z troch podlaží. Na každom podlaží je jeden byt, čiže každý majiteľ bytu má svoje súkromie.

Bytový dom bol  postavený v roku 2000.

DISPOZÍCIA

Pri vstupe nás privíta vstupná chodba, z ktorej sa ocitnete v modernej  priestrannej kuchyni s jedálenským pultom, jemne prepojenej s obývacou časťou s krbom a terasou s prekrásnym výhľadom na celú Bratislavu. Oddelená tichá časť bytu ponúka 2samostatné izby s rolldormi na mieru, z každej izby je vstup na spoločný balkón.  Kúpeľňa disponuje  aj  vaňou aj sprchovým kútom, samostatné wc s umývadlom. Priestranný vstupný šatník ponúka množstvo úložného priestoru.

V byte je podlahové kúrenie zabezpečené plynovým kotlom. Mesačné náklady predstavujú čiastku 120,-€ (kúrenie, voda, správca), plus elektrina, internet

STAV

Byt ponúka komfortné pohodlné bývanie, je  funkčne,  moderne a luxusne spracovaný, nechýba bodové osvetlenie, vysoké stropy, šatníky na mieru.   Spotrebiče /sklokeramická varná doska, elektrická rúra zn. Gorenje, umývačka riadu zn. Elektrolux, zabudovaná chladnička s mrazničkou.

 V celom byte sú kvalitné okná s vnútornými žalúziami, bezpečnostné vstupné dvere, podlaha z leštenej žuly, klimatizácia zn. Samsung v každej miestnosti, alarm.  

Pohodlné parkovanie možno vyriešiť dokúpením  samostatnej dvojgaráže  pre dve autá. Disponuje aj elektrinou aj prípojkou vody. .

Bytový dom sa nachádza  v pokojnej časti Kramárov v tichej lokalite plnej zelene. Možnosť posedenia na trávnatom pozemku pri bytovom dome.   

VÝHODY

Tichá lokalita, príjemní susedia. Tento byt je vhodný pre ľudí, ktorí hľadajú pokojné bývanie vo výbornej kľudnej lokalite blízko do mesta.  Možnosť prerobiť na  pôvodný 4 izbový byt.

Lokalita ponúka kvalitnú občiansku vybavenosť - v blízkosti Deutsche  Schule, MHD /autobus, trolejbusy/, potraviny, BILLA, nákupné centrum, základné školy,  lekáreň, zdravotné inštitúcie, fitness centrum, banky, kaviarne, reštaurácie, ihriská, športoviská.  Možnosť turistiky, cyklistiky, či prechádzky v neďalekej prírode.  

CENA

Cena tejto jedinečnej nehnuteľnosti je 529.000,-Eur. Možnosť dokúpiť dvojgaráž v cene 70.000,-Eur.

Byt je kúpou ihneď voľný.

Zabezpečíme kompletný právny servis ohľadom predaja nehnuteľnosti, znalca za účelom ohodnotenia nehnuteľnosti, pomoc kupujúcemu s hypotekárnym úverom, notárske a katastrálne poplatky hradí naša realitná kancelária.

V prípade, že Vás táto ponuka zaujala, neváhajte si dohodnúť obhliadku na tel. čísle 0903 203 289 alebo emailom: monika.canova@perfect-real.sk