Na predaj 3. izbový byt so záhradou a altánkom v Kráľoviankach -Šamorín.

Hľadate miesto, kde nájdete pokoj , súkromie  a poprípade investíciu do budúcna??

Miesto , kde sa spája moderné byvanie s harmóniou , komfortom a priestorom pre spoločné rodinné chvíle????

EXKLUZÍVNE Vám ponúkame na predaj príjemný štýlový 3. izbový byt so záhradou , terasou a dvoma parkovacími miestami v cene.

ROZMERY:

• úžitková plocha bytu  73,61 m2
• záhrada 123m2
• parkovacie miesta 37 m2

DISPOZÍCIA :

• predsieň 4,4m2
•  kuchyňa prepojená s obývacou izbou / 35,7m2 / 
•  saamostatné WC /1,6m2
• spálňa /11,5m2
• pracovňa /10,1m2m2
• chodba /1,2m2

 EXTERIĚR:

VLASTNÁ ZÁHRADA  - VÁŠ SÚKROMNÝ KÚSOK POKOJA A REALIZÁCIE 

Relaxačná záhrada o výmere 123 m2 vytvára ideálne miesto na oddych, letné večery s priaťeľmi ,či bezpečné hry pre deti.

Dominantou exteriéru je terasa s modernou hliníkovou pergolou a príjemným záhradným sedením , kde si môžete vychutnávať rannú kávu , pracovať z domu , alebo jednoducho len spomaliť po náročnom dni. Upravená zeleň, a trávnik dotvárajú atmosféru pokoja . Praktickým bonusom je záhradný domček s náradím pre  starostlivosť o záhradu.

KOMLETNE ZARIADENÝ BYT BEZ ĎALŠÍCH INVESTÍCIÍ
Byt sa predáva kompletne zariadený vrátane nábytku na mieru . Interiér bol navrhnutý s dôrazom na čisté línie , funkčnosť a dostatok úložného priestoru.

INTERIÉR:

• dennú časť bytu tvorí srdce domova plné spoločných chvíľ - svetlá obývacia izba s kuchyňou a jedálenským priestorom vytvára miesto, kde sa bude stretávať celá rodina 
• samostatná spálňa poskytuje pokoj , zatiaľ čo dalšia izba môže slúžiť ako pracovňa , detská izba , poprípade hosťovská
• kúpeľňa disponuje sprchovacím kútom, kúpeľnovím radiátorom , práčkou a  praktickým dizajnovým kúpeľným nábytkom
• samostatná toaletas vlastným umývadlom zvašuje komfort každodenného bývania 

CENA:

Cena: 268.000€ / cena vrátane nábytku a parkovacích miest

mesačné náklady: 135,-Eur / elektrina, správcovské poplatky

 Parkovanie : 2 komfortne vyhradené miesta priamo pred vchodom domu 

DISPOZÍCIA A INTERIÉR

Byt s úžitkovou plochou 73,61 m² sa nachádza na prízemí modernej novostavby 
Denná časť: Svetlá obývacia izba plynule prepojená s jedálenským kútom a kuchyňou – srdce domova pre spoločné chvíle.
Nočná časť: Samostatná spálňa s pohodlnou posteľou a pracovňa izba poskytujú maximálne súkromie 

Kúpeľňa a WC: Komfortná kúpeľňa so sprchovacím kútom, kúpeľňovým radiátorom, drevennou kúpeľnou skrinkou , automatickou práčkou a dostatkom úložných priestorov.
Toaleta je pre vyšší štandard bývania oddelená a vybavená samostatným umývadlom so skrinkou

TECHNICKÝ POPIS:

• elektrické podlahové kúrenie s praktickou individuálnou reguláciou v miestnostiach
• optický internet pre komfortnú prácu z domu
• tehlová novostavba z roku 2019
• siete: mestská voda, kanalizácia, elektrina.

 LOKALITA KRÁĹOVIANKY PRI ŠAMORÍNE:

Byt sa nachádza v uzavretej slepej ulici s elektrickou bránou, čo zabezpečuje pokojné a bezpečné bývanie s minimálnou premávkou.

Rodiny s deťmi ocenia spoločné detské ihrisko, pieskovisko  aj príjemnú komunitnú atmosféru celej lokality  pri posedení v spoločnom altánku s grilom.

Táto moderná rezidenčná štvrť ponúka ideálnu rovnováhu medzi pokojom a dostupnosťou mesta.

OBČIANSKA VYBAVENOSŤ:
.Do Bratislavy sa pohodlne dostanete približne za 20 minút vďaka rýchlemu napojeniu sa na R7. V blízkom okolí v Šamoríne nájdete kompletnú občianskú vybavenosť - školy, škôlky, obchody  športoviská aj obľúbený X- BIONIC Sphere.

Nový Kaufland a nákupná zóna sa nachádzajú len pár minút od bytu. Výhodou je autobusová zástavka vzdialená približne 100m.

ODPORÚČANIE:

Tento byt je ideálnou voľbou pre rodiny s deťmi . ktoré túžia po bezpečnom a harmonickom domove, no zároveň predstavuje aj hodnotnú investíciu do budúcnosti v perspektívnej lokalite.

Pre viac informácií a osobnú obhliadku ma neváhajte kontaktovať:

Tel.: 0948 226 681 | Email: zaneta.strniskova@perfect-real.sk